27 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 241,8 m² · constr. 2005 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 100 $
Rôle antérieur 808 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
67020052646833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 346 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 222 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 352 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 407 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 253 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 584 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 502 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 724 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 173 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 885 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 359 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 563 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 533 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 768 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 183 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 245 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 029 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 770 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 046 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 584 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 051 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.