195 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 245,6 m² · constr. 2004 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 605 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
67020052646838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 218 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 359 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 226 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 349 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 411 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 339 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 564 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 492 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 729 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 549 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 889 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 140 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 289 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 95 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 237 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 412 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 081 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 262 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 778 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 049 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.