25 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 235,1 m² · constr. 2005 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 547 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67020052646931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 348 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 204 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 160 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 872 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 362 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 389 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 514 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 702 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 274 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 577 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 531 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 758 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 175 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 773 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 032 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 365 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 555 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 204 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 585 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 037 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 245 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 015 997 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.