29 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 095 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 216,6 m² · constr. 2006 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 736 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
67020052646935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 840 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 353 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 162 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 90 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 126 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 556 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 133 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 351 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 346 434 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 621 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 921 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 775 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 998 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 498 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −72 589 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 650 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 418 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 050 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 177 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 696 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 042 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 379 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 072 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.