19 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 224,1 m² · constr. 2005 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 692 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052647035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
67020052647035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 332 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 176 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 268 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 851 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 285 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 360 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 531 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 147 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 408 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 667 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 184 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 141 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 009 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 189 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 524 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 560 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 015 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 651 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 053 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 253 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 994 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.