23 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 241,1 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 200 $
Rôle antérieur 664 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052647192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
67020052647192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 322 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 220 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 289 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 405 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 423 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 722 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 233 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 884 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 514 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 767 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 044 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 129 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 235 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 027 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 554 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 049 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 191 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 650 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 089 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 230 605 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.