196 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 178,9 m² · constr. 2004 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052647452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
67020052647452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 132 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 821 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 709 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 922 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 416 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 953 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 736 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 678 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 686 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 831 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 357 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 065 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 446 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 124 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 702 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 185 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 808 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −74 531 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 024 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 891 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 933 759 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.