192 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 259,2 m² · constr. 2004 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 600 $
Rôle antérieur 666 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052647843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
783 000 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
67020052647843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 318 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 579 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 186 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 131 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 504 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 488 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 773 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 357 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 448 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 385 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 261 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 577 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 789 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 88 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 323 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 62 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 269 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 394 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 108 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 915 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 293 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.