36 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 380 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 277,5 m² · constr. 2007 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 500 $
Rôle antérieur 872 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052648174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
916 500 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
67020052648174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 370 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 96 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 628 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 106 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −76 936 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 505 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 330 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 447 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 160 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 105 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 387 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 435 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +124 763 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 855 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 69 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −75 440 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 467 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 336 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 388 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 467 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 338 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +114 253 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 516 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.