27 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
2 329 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 544 m² · constr. 2010 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 800 $
Rôle antérieur 1 494 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052649126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 500 $
Valeur bâtiment
1 642 300 $
Rôle antérieur
1 494 300 $
ID provincial
67020052649126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 416 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 166 524 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 287 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +244 453 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 321 414 $ Poids 48 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 104 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 542 604 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 270 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 2 115 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 227 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +329 467 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 968 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 634 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +350 653 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 2 191 466 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 071 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 2 112 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.