26 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 344 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 275,8 m² · constr. 2004 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 000 $
Rôle antérieur 855 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052649466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
67020052649466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 366 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 597 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 183 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 334 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 185 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 120 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 547 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 347 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 114 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 198 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 479 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 437 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 141 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 164 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 364 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 308 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 503 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +119 254 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 827 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 189 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −79 303 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 442 234 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.