24 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 650 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 329,6 m² · constr. 2006 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 300 $
Rôle antérieur 1 083 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052649578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 900 $
Valeur bâtiment
1 098 400 $
Rôle antérieur
1 083 500 $
ID provincial
67020052649578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 215 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 618 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 236 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 687 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 209 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 578 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 141 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +135 178 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 701 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 495 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 403 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 650 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 494 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 363 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 663 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 136 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +111 241 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 405 943 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 361 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +122 834 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 395 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 461 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 611 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +149 433 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 593 447 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.