29 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 495 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 367 m² · constr. 2005 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 900 $
Rôle antérieur 964 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052649672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
990 400 $
Rôle antérieur
964 600 $
ID provincial
67020052649672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 152 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +130 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 252 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 152 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +127 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 656 527 $ Poids 53 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 264 218 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 754 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +134 150 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 568 806 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 425 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +150 235 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 570 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 393 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +145 441 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 728 507 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 241 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 1 603 730 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 442 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 680 409 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 662 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 799 603 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Dalhousie, Candiac 2024-08-20 · 279 m · Vendu 1 417 000 $ (4 595 $/m²) 308,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 689 $ · Ajust. superficie +134 624 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 1 847 483 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 748 534 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 653 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.