21 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 164 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 232,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 200 $
Rôle antérieur 805 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052655167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 500 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
67020052655167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 361 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 204 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 143 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 871 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 391 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 389 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 547 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 702 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 537 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 324 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 577 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 556 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 174 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 787 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 031 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 595 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 037 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 248 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 269 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 258 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 015 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 128 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 407 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 169 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.