31 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 222 m² · constr. 2004 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 697 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052656176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
67020052656176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 842 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 384 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 165 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 383 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 348 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 587 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 136 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 58 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 528 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 652 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 806 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 000 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 329 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −71 274 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 064 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 628 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 924 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 868 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 179 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 622 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 572 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 736 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.