17 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 081 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 255,8 m² · constr. 2004 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 625 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052656560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
67020052656560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 348 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 140 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 328 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 575 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 330 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 408 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 252 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 428 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 438 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 587 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 581 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 762 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 223 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 315 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 288 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 495 531 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 261 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 390 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 101 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 909 278 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.