15 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 237,4 m² · constr. 2005 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 633 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052656751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 200 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
67020052656751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 431 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 210 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 327 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 104 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 219 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 877 325 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 448 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 395 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 599 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 710 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 339 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 579 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 610 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 306 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 558 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 218 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 327 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 020 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 628 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 181 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.