7 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 211,2 m² · constr. 2004 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 556 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052656796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
67020052656796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 821 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 18 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 444 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 137 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 108 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 637 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 901 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 507 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 028 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 444 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −63 563 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 319 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 464 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 867 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 978 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 450 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 168 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 081 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 930 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 153 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 588 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −90 088 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 617 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.