9 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 165,1 m² · constr. 2006 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 662 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052656884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
67020052656884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 797 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 453 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 666 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 657 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 803 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 896 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 211 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 782 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 911 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 681 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 672 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 992 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 36 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 343 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 987 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 681 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 976 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 786 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 507 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −61 886 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 930 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 329 189 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.