190 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 205,3 m² · constr. 2004 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 636 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
67020052657044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 91 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 809 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 610 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 093 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 406 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 122 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 709 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 888 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 477 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 015 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 483 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 064 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 446 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 035 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 378 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −79 387 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 303 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 816 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 966 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 139 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 739 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 008 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.