43 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 188,3 m² · constr. 2004 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 743 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
67020052657269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 121 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 446 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 017 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 526 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 975 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 761 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 851 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 655 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 049 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 818 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 946 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 333 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 776 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 843 763 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 464 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 092 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 808 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 697 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 554 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 151 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 994 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.