1 Rue DURANCEAU · Candiac
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
67020052657581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 752 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 686 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 933 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 737 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 666 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 234 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 735 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 216 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 091 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 682 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 710 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 598 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 264 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 708 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 264 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 708 620 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 731 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 617 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 425 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 620 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.