27 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 194,8 m² · constr. 2005 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 579 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
67020052657873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 48 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 062 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 412 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 040 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 540 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 995 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 699 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 869 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 793 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 677 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 071 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 499 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 915 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 503 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 015 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 450 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 117 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 837 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 967 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 578 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 176 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 744 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 714 599 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.