5 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 263 m² · constr. 2005 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 500 $
Rôle antérieur 890 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052658541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
1 006 700 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
67020052658541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 224 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 162 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 235 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 586 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 231 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 606 955 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 141 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 521 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 433 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 355 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 36 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 312 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 121 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 56 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 562 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +77 774 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 793 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 445 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 464 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 459 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 247 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 677 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 798 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.