12 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 238,1 m² · constr. 2005 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052658689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
67020052658689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 201 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 106 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 545 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 212 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 491 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 397 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 253 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 580 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 592 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 712 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 227 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 559 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 90 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 737 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 900 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 138 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 752 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 301 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 071 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 462 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 021 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.