8 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 317 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 292,8 m² · constr. 2005 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 800 $
Rôle antérieur 864 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052658864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
864 300 $
ID provincial
67020052658864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 202 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 619 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 121 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 168 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 598 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 452 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 423 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 185 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 229 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 176 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 263 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 638 889 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 168 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 775 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 485 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 311 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 201 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 321 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 408 792 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 91 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 1 534 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.