11 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 450 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 305 m² · constr. 2007 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 940 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052658999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
987 000 $
Rôle antérieur
940 200 $
ID provincial
67020052658999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 163 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 568 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 210 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 529 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 199 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 188 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 455 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 463 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 72 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −62 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 59 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 577 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 120 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 827 083 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 171 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +115 934 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 268 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 448 394 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 283 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 657 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 215 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 359 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.