19 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 389 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 295,5 m² · constr. 2005 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 800 $
Rôle antérieur 853 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
67020052659033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 164 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 300 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 622 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 357 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 429 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 124 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 605 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 178 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 211 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 641 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 270 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +94 506 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 235 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 402 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 316 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 49 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 1 540 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 414 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 138 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 327 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 173 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −85 249 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 598 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.