22 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 458 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 318,2 m² · constr. 2005 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 800 $
Rôle antérieur 886 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
977 000 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
67020052659098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 216 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 226 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 193 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 652 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 70 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 1 593 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 360 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +92 085 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 481 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 166 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +105 600 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 664 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 319 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 647 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 498 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 464 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 103 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +97 523 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 848 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 452 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 617 086 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 817 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 462 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 171 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 375 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.