20 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 195 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 239,3 m² · constr. 2005 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 774 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
67020052659307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 257 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 109 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 578 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 215 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 254 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 581 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 506 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 401 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 585 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 716 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 293 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 560 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 881 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 159 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 230 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 176 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 766 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 359 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 073 689 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.