18 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 184 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 247,9 m² · constr. 2005 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 842 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
67020052659465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 236 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 128 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 258 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 590 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 271 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 569 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 508 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 424 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 576 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 237 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 592 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 744 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 220 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 195 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 144 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 202 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 339 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 090 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 765 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 897 984 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.