15 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 582 500 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 303,9 m² · constr. 2006 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 900 $
Rôle antérieur 963 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
978 600 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
67020052659787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 221 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 559 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 251 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 520 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 254 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 634 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 205 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 634 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 429 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 454 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 132 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −65 357 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 626 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 47 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 49 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 815 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 215 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +113 453 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 260 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 294 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 653 553 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 439 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 221 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 351 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.