11 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 543 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 289,3 m² · constr. 2006 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 900 $
Rôle antérieur 976 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
1 006 200 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
67020052659956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 232 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 618 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 211 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 596 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 216 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 525 394 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 445 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 421 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 194 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +80 522 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 227 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 302 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 637 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 251 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 487 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 55 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 493 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 309 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 229 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 319 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 48 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 407 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.