23 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 034 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 213,8 m² · constr. 2007 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052666019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
67020052666019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 291 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 839 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 31 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 124 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 473 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 161 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 676 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 131 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 668 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 919 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 467 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 345 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 964 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 538 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 048 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 895 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 997 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 607 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −81 663 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 649 425 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 497 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 070 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 175 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.