19 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 203 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 242,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 879 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052666225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
67020052666225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 271 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 139 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 478 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 1 247 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 347 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 596 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 250 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 575 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 484 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 434 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 904 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 630 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 1 757 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 188 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 197 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 313 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 402 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 206 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 260 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 311 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 100 692 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.