15 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 234,4 m² · constr. 2008 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 653 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052666688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67020052666688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 218 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 533 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 220 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 333 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 884 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 533 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 406 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 640 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 322 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 675 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 723 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 375 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 584 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 471 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 192 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 563 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 202 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 286 732 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 717 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 768 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 356 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 602 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.