11 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 206,3 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 591 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052666849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
67020052666849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 112 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 098 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 354 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 820 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 629 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 367 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 754 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 106 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 686 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 899 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 170 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 552 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 136 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 440 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 944 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 615 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 026 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 348 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 677 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 428 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 650 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 077 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.