2 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 452 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 319,6 m² · constr. 2006 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 300 $
Rôle antérieur 856 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 400 $
Valeur bâtiment
889 900 $
Rôle antérieur
856 600 $
ID provincial
67020052667128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 119 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 595 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 112 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 663 615 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 186 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 555 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 159 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 404 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 881 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 182 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 652 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 204 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +109 232 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 675 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 496 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +95 284 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 490 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 473 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 230 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +101 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 860 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 519 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 627 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 844 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 472 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.