26 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 216,3 m² · constr. 2005 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 632 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
67020052667284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 347 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 835 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 85 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 120 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 518 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 156 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 126 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 501 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 339 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 532 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 191 794 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 454 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 961 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 916 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 633 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −73 561 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 642 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 586 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 045 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 936 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 993 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 190 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −84 131 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 057 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.