24 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 212,9 m² · constr. 2006 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 695 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
67020052667363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 340 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 833 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 79 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 116 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 519 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 153 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 123 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 550 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 187 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 709 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 913 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 457 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 958 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 506 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −59 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 336 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 585 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 041 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 545 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 063 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 368 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 939 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 991 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.