1 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 584 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 296,5 m² · constr. 2007 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 400 $
Rôle antérieur 841 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 400 $
Valeur bâtiment
1 086 000 $
Rôle antérieur
841 600 $
ID provincial
67020052667399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 149 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 549 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 152 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 228 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 215 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 510 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 518 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 444 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 151 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +96 762 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 249 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 541 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 318 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 648 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 222 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 802 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 537 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 417 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 162 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 557 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 429 860 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.