4 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 214,1 m² · constr. 2005 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 762 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
67020052667713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 369 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 831 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 111 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 114 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 385 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 553 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 150 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 121 243 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 425 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 956 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 555 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 185 891 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 633 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 446 094 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 911 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 333 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 618 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 040 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 606 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 091 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.