1 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 182,3 m² · constr. 2005 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 584 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
67020052667977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 292 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 005 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 156 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 028 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 529 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 100 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 833 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 661 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 966 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 770 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 842 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 810 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 689 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 742 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 385 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 985 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 713 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 957 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 935 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 575 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 016 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 380 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 888 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.