9 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 219,1 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 573 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052667990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
67020052667990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 845 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 570 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 169 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 622 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 408 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 129 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 133 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 772 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 139 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 566 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 353 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 673 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 467 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 420 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 971 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 702 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 927 048 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 182 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −77 815 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 069 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 704 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 658 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 594 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 204 476 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.