4 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 259 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 281,3 m² · constr. 2006 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 766 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
67020052668030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 186 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 609 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 179 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 209 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 190 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 576 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 280 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 629 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 481 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 403 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 115 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −68 130 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 506 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 508 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 292 325 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 209 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 226 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 302 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 180 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −66 805 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 468 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 268 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 276 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.