7 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 195 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 273,5 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 754 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
67020052668155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 174 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 601 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 155 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 191 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 293 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 620 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 198 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 555 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 478 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 385 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 250 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 513 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 275 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 221 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 258 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 159 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 871 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 230 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 286 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 315 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 105 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 371 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.