3 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 239,3 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 801 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
67020052668311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 149 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 114 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 553 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 221 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 520 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 407 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 308 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 584 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 885 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 157 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 563 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 640 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 724 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 113 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 286 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 244 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 182 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 745 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 234 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 235 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.