4 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 589 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 297 m² · constr. 2007 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 800 $
Rôle antérieur 935 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
935 900 $
ID provincial
67020052668596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 190 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 550 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 128 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 245 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 251 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 511 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 524 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 445 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 693 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 542 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 107 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +97 890 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 250 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 340 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 648 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 472 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 418 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 166 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 804 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 596 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −92 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 545 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 132 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 558 547 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.