8 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 480 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 331,5 m² · constr. 2007 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 300 $
Rôle antérieur 947 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
977 600 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
67020052668718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 573 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 630 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 208 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 630 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 267 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 589 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 298 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 922 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 879 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −53 999 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 607 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 128 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 639 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +86 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 624 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 691 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 203 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 1 574 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 449 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 498 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 255 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +140 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 126 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.