12 Rue DOMERAT · Candiac
Valeur estimée
1 424 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 294,3 m² · constr. 2006 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 900 $
Rôle antérieur 956 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
992 900 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
67020052668809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 126 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 624 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 226 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 536 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 267 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 609 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 535 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 432 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 91 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +91 800 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 238 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 282 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 498 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 687 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 529 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 363 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 643 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 405 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 138 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 554 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −99 148 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 530 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 465 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 240 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 469 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.